Slim Verduurzamen Vastgoed (SVV) is een aanpak waarbij we de gemeentelijke gebouwen verduurzamen en tegelijkertijd slim samenwerken met vastgoedeigenaren aan verduurzaming van alle panden in de stad. Door het eigen vastgoed te verduurzamen, hebben we veel kennis en ervaring opgedaan. Daarmee helpen we andere vastgoedeigenaren graag op weg. De resultaten (zie infographic) spreken boekdelen: veel verduurzamingsmaatregelen hebben een relatief korte terugverdientijd en verminderen de uitstoot van CO₂ aanzienlijk. Sinds eind 2024 - begin 2025 is SVV gesplitst in een gebiedsgerichte aanpak en een vastgoed aanpak.
Verduurzamingsmaatregelen zijn rendabel te maken als je kiest voor een integrale aanpak. Door onderhoudskosten slim te combineren met bouwkundige aanpassingen en subsidiemogelijkheden ten volle te benutten, breng je de energiekosten van je vastgoed omlaag en verleng je de economische levensduur ervan. De gemeente kan je helpen bij het vinden van subsidies en de aanvraag ervan.
Bekijk de projecten
Hoe werkt SVV?
De verduurzaming van het eigen vastgoed van de gemeente Eindhoven (met 185 objecten in kernportefeuille) is een prima katalysator om de verduurzaming in de stad te versnellen. Deze vliegwiel aanpak noemen we SVV oftewel Slim Verduurzamen Vastgoed. Hierbij deelt de gemeente haar kennis en ervaring met andere vastgoedeigenaren in de stad. Voor veel partijen blijkt dit aantrekkelijk te zijn. Denk o.a. aan woningcorporaties, scholen, bedrijven, ziekenhuizen en industrie.
Hierbij hebben de verduurzamingsmaatregelen altijd een relatief korte terugverdientijd en maximale CO2 besparing. Dat laatste is nodig om de ambitie van Eindhoven te halen: CO2 neutraal in 2030.
De aanpak is integraal waarbij de kosten van verduurzaming rendabel moeten zijn door o.a. besparing op energiekosten en het slim combineren met onderhoudskosten. Verder worden de beschikbare subsidiemogelijkheden onderzocht en indien beschikbaar ook aangevraagd.
Een visuele weergave van SVV
Hoe kunnen we samen Slim Verduurzamen?
Door kennis en ervaring te delen met vastgoedeigenaren zoals woningcorporaties, schoolbesturen, ziekenhuizen, zorgaanbieders, instellingen, industrie etc. Samen schaalvoordeel te behalen bij aanbesteden, bijvoorbeeld voor het plaatsen van zonnepanelen op vergelijkbare panden. Maar ook door samen de markt te benaderen om lokale marktpartijen, nieuwe initiatieven en innovaties een kans te geven. Zo leveren de investeringen in duurzaamheid snel en op alle fronten winst op voor onze stad.
Door samen op te trekken realiseren we meer CO2-reductie en creëren we extra kansen voor innovatie, circulariteit en vergroening.
Wie kan er meedoen?
Potentiële partners zijn (semi-)overheidsinstellingen, kennisinstellingen, bedrijven, ziekenhuizen en zorginstellingen. Door samen op te trekken met eigenaren en exploitanten van vastgoed, inclusief het duurzaamheidpact met woningcorporaties en scholen, realiseren we meer CO2-reductie (richting 2% per jaar) en creëren we extra kansen voor innovatie, circulariteit en vergroening.
Waar kan SVV bij helpen?
- Meedenken over inkoop- en aanbestedingsstrategie.
- Delen van innovaties, technische specificaties, financiële kennis, aanbestedingsdocumenten en inkoopvoorwaarden.
- Opstellen van een haalbare business case.
- Delen van onze netwerkpartners, leveranciers en subsidieverstrekkers.
- Uitwisselen van kennis over aanvragen en beoordelen van subsidies.
- Delen van kennis op het gebied van duurzaam beheer en onderhoud van vastgoed.
- Creëren van intern draagvlak voor verduurzaming.
Wat zijn de resultaten tot nu toe?
- € 5,5 mln. aan SDE+ subsidies binnengehaald voor PV-panelen (ook voor partners)
- Er is 11 miljoen aan DUMAVA subsidie binnengehaald
- Ruim 1000 slimme meters en monitoring (ook voor openbare verlichting)
- CO2-reductie van ca. 35% gerealiseerd tot 1 januari 2025 (is gelijk aan 2,3 miljoen kg CO2)
- Opgewekte elektra tot 1 januari 2025 ca. 3,9 Gigawatt (gelijk aan elektraverbruik 1.112 huishoudens)
- Contacten met vastgoedeigenaren zoals woningcorporaties, schoolbesturen, ziekenhuizen, zorgaanbieders, instellingen, industrie, veiligheidsregio etc.
Slim Verduurzamen Gemeentelijke Gebouwen
De gemeente Eindhoven heeft de ambitie om in 2025 een 100% duurzame organisatie te zijn zonder uitstoot. Daarom is het beheer en onderhoud van onze gebouwen op een bijzondere manier aanbesteed: Geen in beton gegoten contract, maar een samenwerking met de focus op het uiteindelijke doel. Slim Verduurzamen noemen we dat binnen de bestaande budgetten!
In het project Slim Verduurzamen Gemeente Gebouwen, SVGG, is !mpuls onze partner. De eerste grote stappen in het project SVGG zijn inmiddels gezet; de duurzame renovatie van het Stadhuis en de Stadhuistoren is inmiddels afgerond (2020).
Er wordt ingezet op het verduurzamen van gemeentegebouwen rondom het Stadhuisplein, op een slimme duurzame manier zodat het geen extra geld kost en bijdraagt aan de leefbaarheid van het stadshart. Duurzaamheid gaat daarin verder dan energieneutrale gebouwen of CO2 vermindering.
Neem ook een kijkje op de website: Home - SVGG Eindhoven.
Gemeentelijk vastgoed en de geleerde lessen
Kijk voor meer informatie deze video's op het Youtube kanaal van IMPULS!
NIEUWS:
Vragen of afspraak maken?
Neem contact op door een e-mail te sturen naar: slimverduurzamen@eindhoven.nl
Deze informatie in PDF
Alle informatie over Slim Verduurzamen Vastgoed is ook te lezen in de onderstaande PDF.
-
Folder Slim Verduurzamen Vastgoed (259.8 kB)
-
SVV_Infographic_2025.pdf (617.34 kB)
