Informatiebijeenkomst 2025 

Als gemeente ondersteunen we je als bewoner van een appartement om samen met je VvE jullie gebouw toekomstbestendig te maken. Dit doen we in samenwerking met gemeenten Best, Veldhoven, Geldrop-Mierlo en VvE-Belang. Samen vormen we het VvE Transitie Centrum Brabant (VTCB). We nodigen je graag uit voor verschillende informatiebijeenkomsten over het verduurzamen van VvE’s in 2025. Je kunt hier gratis in iedere gemeente aan deelnemen. 

Wanneer?

• 12 maart: Financiering & Subsidie
• 8 mei: Zonnepanelen
• 8 september: Communicatie
• 21 oktober: Ventileren, isoleren en warmtetechniek

Aanmelden kan via www.vtcb.nl/informatiebijeenkomst.

Terugblik

Lees hier meer over de informatiebijeenkomsten die al hebben plaatsgevonden:

• Zonnepanelen op 8 mei 2025

Cursus 2025

Een paar keer per jaar wordt er een cursus, speciaal voor VvE's georganiseerd. Hieraan kun je aan deelnemen wanneer je een inwoner bent van een appartement - je hoeft hiervoor niet perse in het bestuur van de VvE te zitten. De experts van het VTCB vertellen je tijdens de drie cursusdagen over de juridische, bouwkundige en procesmatige aspecten van verduurzaming. Na afloop van de drie cursusdagen, krijg je een certificaat als bewijs van deelname overhandigd. Daarnaast krijg je natuurlijk de VvE campagnebox. Dit is een map met een praktisch stappenplan. Zo helpen we je stap voor stap op weg. Daarnaast is de cursus een mooie kans om ervaringen en tips uit te wisselen met andere VvE's. Meld je aan via www.vtcb.nl/cursus.

Wanneer je de eigenaar bent van een appartement ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Als VvE heb je samen de verantwoordelijkheid voor het in stand houden van het gebouw. In Eindhoven zijn in totaal ongeveer 1175 VvE’s. De kleinsten bestaan uit 2 woningen en de grootsten uit meer dan 200 woningen.

Uiterlijk 2050 gaat Eindhoven van het aardgas af. Om je met je VvE daar alvast op voor te bereiden kun je je gebouw gaan verduurzamen. Je werkt dan toe naar een Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan (DMJOP). Wacht niet te lang met het maken van plannen. Als je nu begint heb je sneller plezier van de voordelen. Verduurzamen met je VvE levert je het volgende op: 

• Meer wooncomfort 
• Lagere energierekening 
• Hogere woningwaarde 
• In sommige gevallen: minder onderhoudskosten

Als je energie wilt besparen in je woning kun je zelf vaak al veel doen. Je kunt kleine energiebesparende maatregelen nemen, zoals een waterbesparende douchekop, tochtstrips en het zuinig instellen van je CV-ketel. Voor de meeste grote veranderingen aan het gebouw zoals nieuwe kozijnen, gevelisolatie, dakisolatie en zonnepanelen wordt in de Algemene Ledenvergadering (ALV) eerst gestemd over het plan en de financiering.

Check altijd de splitsingsakte om te bepalen welke maatregelen je zelf als eigenaar mag nemen, en welke je alleen gezamenlijk met de VvE mag nemen.

Het werkt vaak goed als één of meerdere personen binnen de VvE enthousiast zijn over verduurzamen. Zij kunnen verduurzaming van het gebouw aanjagen en andere bewoners/eigenaren enthousiasmeren. Dit is niet altijd gemakkelijk, want de behoeften van de verschillende bewoners lopen vaak uiteen. De gemeente helpt je bij dit proces.

Zoek inwoners van andere VvE’s in de buurt of in je netwerk op om ervaringen uit te wisselen. Ook via de bijenkomsten en cursussen die de gemeente aanbiedt kom je in contact met andere VvE’s.

Misschien kan de VvE straks overstappen op warmtenetten of, in combinatie met zonnepanelen, een warmtepomp in elke woning? In de gemeentelijke Warmtewijzer kun je via de postcode van het VvE complex zien welke plannen er in jouw buurt zijn om van het aardgas af te gaan en hoe je jouw eigen complex hierop kunt voorbereiden.

Collectieve uitgaven aan onderhoud of energiebesparingen kunnen betaald worden met:

• Subsidies: als gemeente hebben wij per 1 september 2025 een subsidie voor slecht geïsoleerde VvE's, deze vind je terug op deze pagina. Ook is er een landelijke subsidieregeling verduurzaming voor verenigingen van eigenaars (SVVE) voor advies/onderzoek of concrete maatregelen. Kijk voor meer informatie op de site van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland. Deze subsidies kun je combineren.
• Een deel van het VvE-reservefonds waar je maandelijks aan bijdraagt (wettelijk verplicht)
• Een eenmalige extra financiële bijdrage op basis van je aandeel (breukdeel) uit de splitsingsakte
• Besparingen op energiegebruik door isolatie: slim terugrekenen wat je de komende jaren niet meer uitgeeft aan energie.
• Financiering: met de VvE geld lenen bij het Warmtefonds of SVn.
  • De maandelijkse aflossing van de lening is gering omdat je ook meteen veel minder uitgeeft aan stookkosten. En je zit er meteen, zonder eerst lang sparen, comfortabel bij!
• Slimme combinatie van onderhoud met isolatie: als er toch al iets aan het onderhoud gedaan moet worden, combineer dat dat meteen met isolatie (dakisolatie) of vervanging door iets veel beters: nieuwe kozijnen met HR++ glas in plaats van de oude kozijnen weer repareren en schilderen.
  • Als je wilt weten welk onderhoud er aan zit te komen in, kijk dan eens in het MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) van je complex. Hierin staat vermeld wanneer welk onderdeel op welk moment aan de beurt is voor een schilderbeurt of vervanging. Je spaart voor het moment dat dit daadwerkelijk uitgevoerd wordt. Elke 3 jaar moet het MJOP geactualiseerd worden.
  • Verwachte waardestijging van de woning: een goed onderhouden, reeds geïsoleerde woning is aantrekkelijker voor toekomstige kopers!

Om dit voor elkaar te krijgen is er nu nog voldoende subsidie voor advies, isolatie, betere ventilatie of installatie beschikbaar. Wacht niet tot het laatste moment: veel installateurs en aannemers hebben het druk, te weinig personeel of te weinig materiaal.

De gemeente Eindhoven faciliteert VvE Platform 040 met haar werkzaamheden om VvE’s te ondersteunen in het traject van verduurzamen en alles wat daarbij komt kijken. Dit platform geeft onafhankelijke hulp aan VvE’s  en bestaat uit mensen uit de praktijk met kennis en ervaring op het gebied van zaken waar je als VvE mee te maken hebt. 

VvE Platform 040:  

• Ondersteunt actief ontmoetingen tussen verschillende VvE’s, vertegenwoordigers van besturen, commissies en leden.
• Ontsluit en deelt informatie, kennis en ervaring over VvE procedures, regelgeving, besluitvorming, financiën, plannen voor verduurzaming, energietransitie en de financiering ervan.
• Wijzen je de weg om het antwoord te vinden op vragen die je hebt. 

Kijk voor meer informatie op  www.vveplatform040.nl  of stel je vraag per mail naar info@vveplatform040.nl 

Samen op weg naar een duurzame toekomst! 

Vragen over de hulp die wij als gemeente bieden of een andere vraag voor ons? Mail dan naar duurzaamheid@eindhoven.nl. 

• Over verduurzamingsmaatregelen? Kijk op milieucentraal.nl.
• Over subsidies en financieringen? Kijk op milieucentraal.nl.

Of bel voor advies met de helpdesk van het VTCB: 085 23 77 444.